房子买卖合同(汇集11篇)

在这个法制化的时代，越来越多人主动签订合同。你是不是还在苦恼写不好一份合格的合同？想要了解“房子买卖合同”的专业知识不要错过笔稿范文网编辑的整理，我们提供的方案仅供参考具体实施建议您咨询专业人士！

房子买卖合同 篇1

农村房子买卖合同是一份关乎农村房产交易的重要文件，旨在确保买卖双方的权益得到保护和维护。本文将从合同的必要性、合同主要内容和要点以及合同的执行过程等方面详细介绍农村房子买卖合同。

一、合同的必要性

农村房子买卖合同的存在是为了确保买卖双方的利益能够得到有效保护，合同的签订能够明确双方的权利和义务，规范交易行为。在没有合同的情况下，买卖双方可能面临合同内容不明确、纠纷无法解决等问题。

二、合同的主要内容和要点

农村房子买卖合同应包含以下主要内容和要点：

1. 合同主体及权利义务：合同首先应明确买卖双方以及双方的权利义务。买方有权拥有房产所有权，卖方有义务将房产所有权转让给买方。

2. 房产描述：合同应详细描述房产的位置、面积、建筑结构等信息，确保双方对房产的认知一致。

3. 交易价格和付款方式：合同应明确双方对房产的交易价格以及付款方式，如一次性支付或分期支付等。

4. 房产权属证明和一切合法手续：合同要求卖方提供房产所有权证明和相关手续，确保房产的合法性和完整性。

5. 房产状况和质量保证：合同应明确房产的状况和质量，确保房产没有损坏或质量问题。

6. 违约责任和争议解决：合同应明确违约责任和争议解决的方式，如通过协商解决或通过仲裁等。

7. 合同生效和终止：合同应规定合同的生效和终止条件，如交付房产、付款完成等。

三、合同的执行过程

农村房子买卖合同的执行过程包括以下几个步骤：

1. 签订合同：买卖双方达成一致后，通过签订合同来确立买卖关系。双方应当仔细阅读合同内容，确保合同的准确性和合法性。

2. 履行合同：买方按照合同规定的时间和方式支付购房款项，卖方履行房产的过户手续。

3. 房产验收：买方对房产进行验收，确认房产的质量和状况符合合同约定。

4. 过户手续：买卖双方通过公证或房管部门办理房产过户手续，将房产的所有权转让给买方。

5. 合同履约监管：合同执行期间，需要双方按照合同约定履行各自的义务，并相互监督和约束。

在实际操作过程中，为了保证合同的有效性和可执行性，建议买卖双方可以请专业人士进行法律咨询，确保合同的合法性和完整性。

农村房子买卖合同对于保护买卖双方的权益具有重要作用，合同的签订和执行能够为买卖双方提供法律保障。在进行农村房产交易时，买卖双方应注重合同的签订和履行，以确保交易的顺利进行。同时，还应注意合同的合法性和完整性，避免纠纷和风险的发生。

房子买卖合同 篇2

购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自承担50%。

第七条房产(商铺)管理与决策

1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款)，加之产权证实际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有商铺的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同;

2.乙方系已婚人士，本商铺属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该商铺(必须由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任，给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担，同时应向甲方支付违约金二十万元)。

3.本商铺租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意第三人(承租人)的损失由乙方全部承担;

4.此商铺转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，自行转让本商铺，乙方应向甲方支付以下款项：

A.依据购商铺时间，每年按10%的增值递增计算商铺价值，直至乙方转让本商铺时间止，从而得出乙方转让商铺时的总价值，最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额;

B.除上述A项约定外，乙方还应向甲方支付二十万违约金。

5.本商铺未经甲方决定，乙方不得进行抵押、担保，否则参照本条第四款执行。

房子买卖合同 篇3

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得______市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证____________号)，经______市房屋土地管理局审核，准予上市销售，______市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)第______号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：_______________________

银行账号为：_________________________

第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《______市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《______市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到______市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条本合同由双方签之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的'附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。

1.提交______仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

法定代表人：

法定代表人：

身份证号码：

身份证号码：

地址：

地址：

联系电话：

联系电话：

邮政编码：

邮政编码：

代理人：

代理人：

联系电话：

联系电话：

______年______月______日

______年______月______日

房子买卖合同 篇4

一、房地产买卖合同具有相对性，对第三人没有价值，不能抵押

(一)根据法律规定，抵押物的范围有：

1、抵押人一切的房屋和另外的地上定着物。

2、抵押人在建造中的房屋或者另外的建筑物。

3、抵押人购买的预售房屋。

4、抵押人一切的国有土地使用权。

(二)抵押物的禁止范围：

1、土地所有权。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权。

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和另外的社会公益设施。

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。

5、依法被查封、扣押、监管的财产。

6、依法不得抵押的财产。

所以合同是不能作为抵押财产的，实践中，也不会有人会接受合同作为抵押，因为合同具有相对性，即便抵押了，抵押权人也无权要求合同义务方履行合同，该合同抵押权根本无法实现。

二、即使用房地产合同作抵押，也是无效的担保合同，无效的后果有：

担保合同无效产生的直接后果就是合同所设定的保证、抵押、质押或其他担保形式不发生担保效力。

但担保合同的无效并不能必然免除担保人的责任，担保人还可能承担担保合同以外的其他民事责任。如，根据我国《担保法》及相关司法解释的规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任，具体情况如下：

1、主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

2、主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

5、抵押人一切的机器设备、交通工具和另外的财产。

6、依法能抵押的另外的财产。

房子买卖合同 篇5

合同编号：_________

甲方(卖方)：_______________

身份证号码：_______________

乙方(买方)：_______________

身份证号码：_______________

甲乙双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下;

房屋位置：_______________。

房屋占地面积：_______________。

房屋建筑面积：_______________。

房屋界线：_______________。

二、房屋价格及其他费用

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币______(写)(￥______元)。

三、付款方式

签订协议时付人民币______(写)(￥______元)，尾款于_________年______月___日付清，付款以甲方出示收据为证。

四、特别约定

1.甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除由甲方负责。

2.该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相关费用由乙方负担。

五、本协议自签订之日起，买卖双方不得悔,如有一方悔，除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的_%赔偿金。

六、乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共有墙体，若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除共有墙体，若要拆除必须经双方同意。

七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

八、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

九、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。

甲方(盖章)：_______________

乙方(盖章)：_______________

______年______月______日

______年______月______日

房子买卖合同 篇6

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_________________身份证号码：__________________地址：____________________电话：____________________代理人（甲方）_________________身份证号码：___________________

购买方（乙方）__________________身份证号码：___________________地址：___________________电话：___________________代理人（乙方）_________________身份证号码：___________________

日期：

房子买卖合同 篇7

一、甲乙双方

甲方(购房方)姓名，_______________身份证号，_______________住所，_______________联系电话，_______________

乙方(争议方)，_______________

二、证明人姓名，_______________身份证号，_______________住所，_______________

三、事件起因，_______________

四、经协商,且经证明人证明有效，现甲乙双方达成以下协议，

1、______________________________

2、______________________________

3、______________________________

4、______________________________

5、______________________________

6、合同甲、乙双方约定的其他事项

五,证明人同意为本协议的公正性,有效性负责本合同一式三份，甲方、乙方及证明方各一份，自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)签名，_______________

乙方(盖章)签名，_______________

证明人(盖章)签名，_______________(三方需按手印)

签定日期，_______________

房子买卖合同 篇8

4、提成方式分两种情况，两种情况不叠加：

1）根据个人业务量进行提成，销售金额3万以下部分按1%提成;销售金额3万以上部分按2%（销售是一个团体，要有团体精神，互相帮助同事达成交易是大家共同成长的条件）。

2）泥工师傅、装修公司带来的客户按销售金额的提成，不计入个人业务量及绩效工资里面。

第五条 工作纪律、奖励和惩罚

乙方应遵守国家的法律、法规。

乙方应遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，自觉服从甲方的管理、教育。 甲方按单位有关规定，依照乙方的工作实绩、贡献大小给予奖励。

乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律、甲方按单位的有关规定给予处罚。

第六条 聘用合同的变更、终止和解除

1、 聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。

2、 聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。在聘用合同期满一个月前，经双方协商同意，可以续订聘有合同。

3、 经聘用合同双方当事人协商一致，聘用合同可以解除。在账目交接清楚，离职申请表审批合格后，甲方在2个月为乙方结清工资及其他资金。

4、 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。

1） 在试用期内被证明不符合聘用条件的。

2） 严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的。

3） 故意不完成工作任务，给公司造成严重损失的。

4） 严重失职，营私舞弊，对甲方单位利益造成重大损害的。

5） 被依法追究刑事责任的。

5、 有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应提前三十天以书面或口头形式通知受聘人。如未提前通知而离职者按自动离职处理。

1） 乙方患病或非因工负务医疗期满后，不能从事原工作，也不愿从事甲方另行安排适当工作的。

2） 乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的。

3） 聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使已签订合同的聘用合同无法履行，经当事人协商不能就变更聘用合同达成协议的

4） 乙方不履行聘用合同的。

5、 有下列情形之一的，乙方可以通告聘用单位解除聘用合同。

1） 在试用期内的。

2） 甲方未按聘用合同约定支付工作报酬或者提供工作条件的。

6、 乙方要求解除聘用合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。

7、 如有因工作严重失职或被恶性投诉的行为，一经查实立即开除。开除后所造成的经济损失，要全部承担。情节严重的报有关法律机关追究法律责任。

8、 自动离职未经请假或请假未经批准的，擅自离开工作岗位3天者按自动离职处理。

房子买卖合同 篇9

合同双方当事人：（略）

第一条项目建设依据。（略）

第二条商品房销售依据。（略）

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第__________________【幢】【座】____________________【单元】【层】____________________号房。

该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为__________，建筑层数地上________层，地下________________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积12

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、______________________________________________________________________________。

第十四条出卖人关于基础设施、公12

房子买卖合同 篇10

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：房产权证号：土地使用权证号：房屋登记建筑面积为：153.01平方米，套内建筑面积为：124.93平方米。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

卖方承诺，该房地产没有租约，没有设定抵押也未被查封，不存在权属争议，不存在共有人，卖方对该房地产享有完全的处分权。

该房地产转让总价款为人民币：壹佰陆拾捌万元正 （小写：1680000.00元）。双方约定，由买方承担办理相关过户手续的费用和双方按规定应缴纳的一切税、费。

买方分三次付清全部房款。第一次：买方于本合同签订之日向卖方支付房屋总价款的百分之三十，即504000元；第二次：买方于双方共同向房地产主管部门递交房地产过户资料后7日内支付房屋总价款的百分之二十，即336000元；第三次：买方于领取房地产权证的同时支付剩余百分之五十的房价款，即840000元。

卖方应当于买方付清全部房价款之日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、卖方应将交付前产生的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

买卖双方须在签订本合同后10日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

如该房地产附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到本合同签订之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

1. 买方逾期付款的，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，逾期达30日以上的，卖方有权解除合同。

2. 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，逾期达30日以上的，买方有权解除合同。

3、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，向房地产所在地法院提起诉讼。

1. 本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

2. 本合同自买卖双方签署后立即生效。

卖方（签字）：

房子买卖合同 篇11

农村房子买卖合同是买卖双方签署的一份重要的文件，用于约定双方的权利与义务，明确房产交易的具体细节和规范。具体来说，农村房子买卖合同包括以下几个方面。

首先，合同必须明确双方的基本信息。这包括卖方和买方的姓名、身份证号、住址等必要的信息，以便确保交易双方的身份和资格真实有效。此外，合同中还要清楚说明交易的标的物是哪个房产，有哪些附属设施和地理位置特征等必要的情况。

其次，合同中要规定双方的权利和义务。这包括买方的购房款项和支付时间，卖方的房屋所有权及权益让渡情况，还要明确房屋的交接和过户等相关事项。除此之外，合同中还要规定房屋的日常维修和维护责任、物业管理、房屋质量保证等方面的具体要求。另外，买方还应承担有关房屋的税费、手续和其他相关费用，例如土地使用税、印花税等，而卖方则应在交易完成后准备好过户所需的各项资料，并按规定及时办理相关手续。

第三，合同还必须涉及到违约金的问题。一旦交易方其中一方没有按照约定按时履行合同，导致交易未能如期完成，另一方有权要求对方支付一定的违约金来弥补损失。因此，在合同中约定违约金的大小和违约方的赔偿责任是非常必要的。

第四，合同中还要包括附加条款。这些条款可能与具体的交易有关，也可能与当地法规有关。例如，有些地区对于农村房屋的数量和面积都有明确的规定，交易方要遵守这些规定，因此需要在合同中设定相应的附加条款。

综上所述，农村房子买卖合同是一份非常关键的文件，它约定了交易方的权益和责任，保障了交易双方的合法权益。在签订合同时，交易双方应认真阅读合同条款，确认各项内容无误后再签字确认，以免发生纠纷和损失。同时，如果遇到无法解决的问题，交易方需要寻求专业律师或机构的帮助，以确保交易的顺利完成。