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甲方:_______________
乙方:_______________
甲方为专门从事研制温泉沐浴品的有限责任公司,其生产的产品“浴用松脂粉”已在部分矿区内使用近十年,深受欢迎和喜爱。并经上海市技监局检测属安全产品。乙方作为矿务集团的实业公司在当地具有广泛的客户资源及良好的社会关系,有丰富及众多产品代理及经销经验。
甲、乙双方经多次友好协商,在互惠互利,发挥各自特点的原则下,乙方同意完成年销量吨,首次订货量不低于__________吨。甲方授权乙方为产品的_______________总代理商。双方特订立条款如下:
一、经销产品
浴用松脂粉
二、地区范围
甲、乙双方确定乙方的总代理地区为_______________矿务局下属煤矿。
三、代理期限
自本协议签订之日起乙方代理资格自然生效,有效期为一年,到期双方另行商定。
四、产品价格(特殊规格价格另定)
浴用松脂粉:人民币_________/吨(结算价)
人民币__________/吨(建议销售价)
五、订、供货及结算
1、自_______年_____月_____日起,甲方根据乙方订货单的订货量和交货期进行供货。
2、乙方首次订货须先支付全额货款的_____%,余额货到结清。
3、乙方订货单须以文字方式通知甲方。
4、乙方在每月25日至30日内向甲方支付当月所提货物的全部货款,甲方根据乙方提供的税号、账号以及金额开具增值税发票。
5、乙方一次提(发)货数量在5吨以上时须提前5天以传真形式通知甲方,以便甲方统一生产调配。
六、产品质量
1、甲方对其产品在设计和制造方面的质量全面负责。如出现质量问题由甲方承担责任。
2、甲方有权随时对产品进行升级换代或生产衍生的系列产品,对新型号产品进行价格调整(包括供货价,零售价及批发价)。
3、甲方设立全国统一产品质量服务咨询电话,全面负责公司产品的质量咨询。_______________
七、产品包装
内包装:塑料袋包装,每袋5公斤。
外包装:纸箱包装,每箱25公斤。
八、货物运输
甲方负责产品以火车运输方式运送至乙方所在地的火车托运站。其费用由甲方负担。
九、甲、乙双方责任
1、乙方在代理销售甲方的产品时,以甲方的代理人名义独立进行合法的营销活动,并为此负一切经济法律责任。
2、乙方必须排它性的专营甲方产品,不得经营与甲方产品有竞争的同类产品。
3、乙方提供仓储场地,及时向用户单位供货,按时结算货款,定期向甲方反馈产品在使用中的各类情况。
十、其它
1、乙方有义务、责任采取有效措施维护甲方产品技术专利和正当的商业利益不受侵犯,如有任何侵权行为应立即向甲方及当地工商部门报告,并尽最大努力配合甲方消除这种侵权,甲方为此承担费用。
2、甲方在合同有效期内不得在乙方特许地区自行销售或再授权其它经营单位,特许地区的自行上门的产品订单也必须转交乙方执行。
3、不可抗力
如甲乙双方在执行本合同条款中遇到不可抗力之因素致使无法执行、受影响方可以不承担责任。但事件方须在事件发生后二个工作日内以电报或传真方式通知对方,并应主动采取一切有效措施把损害减少到最低程度。
4、本合同在履行过程中如发生争议,应通过友好协商解决,协商不成,将提交上海市中级人民法院裁决。
十一、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:_______________乙方:____________________
代表:_______________代表:____________________
签约地点:__________ 签约日期:__________
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甲方:_________________________
乙方:_________________________
第一条 本合同所指标的为 区 号楼 室
其中东北向卧室为出租给乙方房间。乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方书面同意。
第二条 该房屋租赁期共_____个月。
租金为每月 元(1人/2人),押金______ 元(押金会在合租关系正常中止时退还)。支付形式为:每三个月交付,水电燃气费每月一交。房屋现有装修及设施、设备情况空调一台,床一张,大衣柜一个,床头柜2个,电视柜一个。
第三条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第四条 合租期间,水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊,每方二分之一。或者约定每月 元。
第五条 在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第六条 乙方需退房的话,因提前一个月告知甲方。租住不满一月,租金按一个月收取。
第七条 因为合租的特殊性质,如房屋出售等其他特殊情况出现本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。但甲方也必须在与房东解除合约前半个月,知会乙方。
第八条 本合同自订立之日起,即告生效。
第九条 本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份。
甲方签字:_________________
乙方签字:_________________
20xx年xx月xx日
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发包方:(简称甲方)
承包方:(简称乙方)
为了使梁毓兵、梁毓青弟兄的房子工程确保安全保质量完成,明确甲、乙双在各项工程中的责任,经甲、乙双方共同协商,达成如下协议:
一、工程内容:梁毓兵、梁毓青,在高登建房工程所有砼工、钢筋工、水电工、泥工,从浇地梁起至两层半上面楼梯棚,水池浇在楼梯棚内,蓄水池,四周女儿墙,女儿墙砌1米高,室内地板砖至房顶地板砖,房顶防水不在,卫生间、厨房满贴墙砖,楼梯间贴墙裙砖1.2米高,房间、客厅贴踢脚砖,墙面顶面双飞粉。要工架模钉子、铁丝由甲方供给,脚手架搭拆、脚手架用铁丝由甲方供给,以上所有每道工序完工时场地清理干净。
二、工程质量:乙方必须严格按国家规范标准操作,工程质量等级必须达到国家质量验收,如若乙方违反有关规范、规定和标准要求,造成的工程质量事故及各种损失均由乙方负责赔偿,甲方不负任何责任。
三、工程安全:乙方所有进场操作人员必须严格按照现行建筑工程安全规程和甲方的安全施工要求进行施工操作。如若违章操作造成的一切安全事故,乙方所有人员必须严格按甲、乙双方签订的《安全责任合同书》上所进行,否则造成的一切后果由乙方负责,甲方不承担任何责任。
四、工程管理:乙方签订协议人必须每天亲自到工地安排指挥工种,乙方所有进场人员必须听从指挥人员和甲方的安排和调动。
五、材料管理:乙方进场操作人员必须做到爱惜甲方的各种材料,砌砖时多用半砖块,每天砌砖要收落地都用完。
六、工程单价按实际浇灌面积计算,每平方米单价壹佰柒拾元整(¥170.00)。
七、工期:从浇地梁起算,165天内完工。
八、付款方式:双方签订合同后,从地梁到一层板浇灌好付15000元,二层板浇灌好付15000元,以上半层至楼梯棚浇灌好付15000元,其余的待工程完工验收后一次性付清。
以上各条希望乙方进行操作人员严格遵照执行。
本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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租赁合同到期不续签的应搬离
房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。
租赁合同未到期的,应对租客予以相应的补偿
如果房屋租赁合同未到期,房东要求租客搬离,那么,可认为是房东要单方违约,要支付房客违约金。由于租赁合同未到期,临时通知房客搬迁,可能会对齐生活工作有一定的影响,房东应该对房客做出一定的补偿。
违约金的形式:
①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
知识拓展:房屋租赁转租
1、房屋转租的概念:是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为;
2、转租的效力:转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。转组之后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当向租赁人赔偿损失。
3、转租合同的从属性:转租期间,原租赁合同变更、解除或终止、转租合同也随之相应的变更、解除或终止。
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发包人:
承包人:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:xx市xx级水电站技改工程
工程地点:xx市xx镇 村
工程内容:水电站厂房技术改造土建工程
二、工程承包范围
厂房钢筋混凝土屋面拆除,水轮发电机组拆除,厂房下部混凝土局部拆除,厂房下部结构尾水室、蜗室、水轮机层、发电站层钢筋混凝土浇筑及其相应的临时工程。
三、合同工期
开工日期:二Oxx年十二月三日
第一台机组混凝土结构定于二Oxx年一月三十日浇筑结束;第二台机组混凝土结构定于二Oxx年二月二十三日动工,二Oxx年四月二十三日浇筑完工。二Oxx年五月二十日提交第二台水轮发电机组安装工程面。
合同工期总日历天数为159天。
四、质量标准:合格,争创优良
五、合同价款:贰拾点陆万元(主体工程预算价)。
六、执行中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局制定的建设工程施工合同(GF-1999-0201)中《通用条款》相关规定。
七、本合同《专用条款》
1、执行水利、水电行业现行的设计、施工及验收规范、规程标准。
2、执行省、市建筑法规的相关规定。
八、发包人工作
1、图纸发包人在承包人进场前一周内提供盖章生效施工图三套。
2、动工前提供施工所需的水、电,管、线接至施工现场50m之内。施工期中不间断供水、供电。
3、提供砼拌和场地、砂厂料堆放场地、钢筋、模板加工场地。
4、提供施工人员生活福利住房和临时库房、工棚。提供生活水、电供应。
九、承包人工作
1、进场后一周内提交施工组织设计,逐月提供建设计划报表。
2、负责尾水闸孔的围堰填筑、拆除及其基坑排水工作。发包人承担费用。
3、负责1#、2#机组之间施工隔墙构筑和拆除,运行机组保护棚架的搭设和拆除。发包人承担费用。
十、材料
所有永久和临时工程的建筑材料均由承包人负责采购、运输、保管、使用。材料用量根据实际完成工程最按建筑定额计算耗用量结算。材料价格按经发包人同意的实际发生的市场价格、运杂费、采购保管费结算。
十一、质量和验收
1、中间验收尾水室、蜗室基坑开挖结束后,必须作隐蔽工程验收,厂房旧屋顶拆除结束后,作中间验收。凡中间验收和隐蔽工程验收项目必须合格签证后方能进行下一施工程序工作。
十二、安全施工
承包人按水利水电工程安全施工规程施工,安全事故按政府有关部门要求处理,由事故责任方承担责任和所发生的费用。
十三、合同价款及支付
1、按设计预算单价作为合同单价结算基数。
2、人工费补贴:按实际计量的人工工日数,发包人每工日补贴10元。
3、材料费价差:按实际计量计算材料用量,计算实际发生价扣除预算价,等于材料价差,计算材料价差金额及其税金,由发包人支付承包人。机械用油差也参照此规定执行。
十四、工程预付款
合同签订后,发包人支付伍万元工程预付款给承我人,用作进场人员调进、临时工程材料准备、部份工程材料准备和施工机械配备等项工作费用。此预付款在第一台机组完工结算时扣回。
十五、进度工程款支付
每月25日进度工程计量。承包人凭发包人月计量签证报送月工程量结算申报表,发包人在次月5日前支付90%进度款给承包人。
十六、完工结算
完工验收合格后,发包人颁发工程移交证书给承包人,承包人报送工程完工结算申请书,发包在一月内审批支付到完工结算造价97%的尚金额给承包人。
十七、质量保修金
完工结算总价的3%扣作工程质量保修金,保修期壹年。保修期满后半月内结算保修金。
十八、违约、索赔、争议
按《建筑工程合同》的《通用条款》相关规定执行。
十九、本合同经双方签字生效,工程质量保修金结算后失效。
二十、未尽事宜,双方另行协商。
二十一、本合同一式4份,双方各执2份。
发包人:承包人:
住所:
代表:
电话:
签订日期:
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单位名称:
住所:
法定代表人:
联系电话:
劳动者姓名:
联系电话:
身份证号:
家庭住址:
紧急联系人:
联系电话:
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家及省的有关规定,甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。
一、劳动合同期限
合同期限双方同意按以下第________种方式确定本合同期限:
1、有固定期限:从________年________月________日起至________年________月________日止。
2、无固定期限:自________年________月________日起至法定的终止条件出现时止。
3、以完成一定的工作(任务)为期限:自________年________月________日至工作(任务)完成时即行终止。
二、工作内容和工作地点
(一)乙方的岗位(工种)为电话客服,从事的工作内容为售前或售后客服、发货、产品进销存管理、产品推广、营销策划等,视工作能力和专长提升待遇。
(二)乙方的工作地点为________________________________。
三、工作时间和休息休假
标准工时制,甲方安排乙方每日工作时间不超过_____小时,每周工作时间不超过_____小时。甲方因生产、经营(工作)需要安排乙方加班或延长工作时间的,在保障乙方身体健康的条件下,经与乙方协商后进行。客服工作时间:白班:_______:_______—_______:_______。如果公司做活动,所有人员必须无条件配合公司一切安排。
四、劳动报酬
(一)计时工资。乙方正常工作时间工资为底薪加提成,底薪提成。每月预留_______%的提成,年底统一发放。中途辞职者视为自动放弃预留提成。甲方不再单独向乙方提供伙食及住宿,加班时间不提供伙食及住宿。
(二)甲方工资支付周期为每月_______日至每月_______日(工资支付周期不得超过1个月),定每月_______日为发薪日,如遇节假日或休息日,则提前到最近的工作日支付。
(三)甲方安排乙方加班或延长工作时间的,按国家及省有关规定计发乙方加班或延长工作时间工资。甲方按规定给予乙方享受的带薪假期,按本劳动合同约定的正常工作时间工资及有关政策法规规定的计算方法支付工资。
五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
(一)甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所,切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害,甲方应如实告知乙方,并按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。
(二)甲方根据乙方从事的工作岗位,按国家有关规定,发给乙方必要的劳动保护用品。
(三)甲方按照国家、省和当地的有关规定,做好女职工的劳动保护和保健工作。
(四)乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的,甲方应按《工伤保险条例》等规定办理。
六、劳动合同的变更
(一)任何一方要求变更本合同的有关内容,都应以书面形式通知对方。
(二)甲乙双方经协商一致,可以变更本合同,并办理书面变更手续。
七、劳动合同的解除和终止
(一)劳动合同解除
1、经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。其中由甲方提出解除本合同的,应按规定支付经济补偿。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同:
(1)乙方在试用期内被证明不符合录用条件的。
(2)乙方严重违反甲方规章制度的。
(3)乙方严重失职,营私舞弊,对甲方造成重大损害的。
(4)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成甲方的工作任务造成严重影响,或者经甲方提出,拒不改正的。
(5)乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使本合同或者变更协议无效的。
(6)乙方被依法追究刑事责任的。
(7)乙方患病或非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事本合同约定的工作,也不能从事由甲方另行安排的工作的。
(8)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的。
(9)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经双方协商未能就变更本合同达成协议的。甲方按照第(7)、(8)、(9)项规定解除本合同的,需提前三十日书面通知乙方,或者额外支付乙方一个月工资,并按规定向乙方支付经济补偿,其中按第(7)项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。
3、乙方解除本合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方。在试用期内的,应当提前七日通知甲方。但有下列情形之一的,乙方可以解除本合同,甲方应按规定支付经济补偿:
(1)甲方未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的。
(2)甲方未及时足额支付劳动报酬的。
(3)甲方的规章制度违反法律、法规的规定,损害乙方权益的。
(4)甲方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更本合同,致使本合同或者变更协议无效的。
(5)甲方免除自己的法定责任、排除乙方权利,致使本合同无效的。
(6)甲方违反法律、行政法规强制性规定,致使本合同、合同附件或补充协议等与合同具有同等效力的文件无效的。
(7)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动,或者违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的。
(8)法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。甲方有上述第(7)项情形的,乙方可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
4、有下列情形之一的,甲方不得依据《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定解除本合同:
(1)乙方从事接触职业病危害作业未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的。
(2)乙方在本单位患职业病或者因工负伤并经被确认丧失或部分丧失劳动能力的。
(3)乙方患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的。
(4)女职工在孕期、产期、哺乳期的。
(5)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的。
(6)法律、行政法规规定的其他情形。
(二)劳动合同终止
1、本合同期满或法定终止条件出现,本合同即行终止。
2、有下列情形之一的,甲方应当向乙方支付经济补偿:
(1)除甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,乙方不同意续订的情形外,劳动合同期满的。
(2)甲方被依法宣告破产的。
(3)甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的。
(4)法律、行政法规规定的其他情形。
3、乙方有上述情形之一,合同期满的,甲方应当续延乙方合同期至相应的情形消失时终止。但是甲方在乙方患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的劳动合同的终止,按照国家和省有关工伤保险的规定执行。㈢甲方应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。㈣甲方违反《劳动合同法》规定解除或者终止本合同,乙方要求继续履行劳动合同的,甲方应当继续履行。乙方不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能再继续履行的,甲方应按规定的经济补偿标准的'二倍支付乙方赔偿金。
八、因履行本劳动合同发生纠纷的解决办法如乙方认为甲方侵害自己合法权益的,可以先向甲方提出,或者向甲方工会反映,寻求解决。
无法解决的,可以向甲方所在地的劳动保障行政部门投诉。如双方因履行本劳动合同发生争议,应当先协商解决。协商不成的,可自争议发生之日起30日内向甲方所在地劳动争议调解委员会申请调解,或者在60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
九、本劳动合同的条款与国家、省、市的新颁布的法律、法规、规章不符的,按新的法律、法规、规章执行。
十、双方认为需要约定的其他事项
乙方应对自己每月的工资保密,不得向公司任何人透露自己工资,一经发现透露,扣除透露者半月工资。不得向任何人透露公司机密,一经发现给予开除处理并且扣除当月工资,并承担相关对应的责任上班时间严禁做与工作无关的事宜(看视频、打游戏),一经发现给予罚款_______元/次。
十一、双方约定下列文件为本合同附件,与本合同具有同等效力:
1、乙方提供身份证复印件(在复印件上签名)。
2、本合同(含附件)一式_______份,双方签字后,甲方必须将其中_______份交给乙方持有,并按规定办理劳动合同签收手续。如甲方不把其中_______份交给乙方持有的,由甲方承担相应的法律责任。
甲方(公章):
法定代表人(签字):
签约日期:________年_______月_______日
乙方(签字):
签约日期:________年_______月_______日
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发包方:_________(以下简称“甲方”)与承包方:_________(以下简称“乙方”)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。
第一条 施工地点位于_________,(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。
第二条 甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
第三条 该房屋属_________结构,房型为_________房_________厅_________厨_________卫,建筑总面积为_________平方米;施工的是其中的_________房_________厅_________厨_________卫,施工面积为_________平方米。
第四条 施工内容和做法说明如下(不够可附页):
(一)厅:地面部分_________,墙面部分,天棚部分,门窗部分______,其他;
(二)房:地面部分_____ ____,墙面部分____ ,天棚部分_____,门窗部分___,其他
(三)厨:地面部分_____ ___,墙面部分____ _____,天棚部分____,门窗部分_____ ,其他;
(四)卫:地面部分______ ___,墙面部分,天棚部分___ ______,门窗部分,其他;
第五条 施工使用的材料由甲方提供,设备由乙方提供。
第六条 该房屋工程总价款为_________元。
第七条 甲方变更施工内容的,乙方应当同意。总价款经甲乙方书面确认后生效。
第八条 甲方提供的材料,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续。甲方提供的材料不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承担责任。甲方供应的材料运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿。
第九条 工程款按以下方式支付:
(一)本合同签订后,完成50%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款50%的工程款;
(二)竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款45%的工程款。
(三)竣工验收合格一年后,甲方支付相当于总价款5%的工程款。
第十条 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
第十一条 双方款项往来,均应出具收据。
第十二条 竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。
第十三条 本工程于_________年_________月_________日开工,_________年_________月_________日竣工,工期为_________天。工期中施工时间内,乙方未施工的,不论工程是否竣工,未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。每日乙方须向甲方支付本合同金额1%的违约金。
第十四条 甲方提供的材料,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料被更换前后差价的10倍赔偿甲方。
第十五条 乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方。乙方如雇佣工人,工人工资及在施工期间受伤和患病均与甲方无关,由乙方自行协调解决。
第十六条 工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。如在施工期间或工程完毕后一年(隐蔽工程为两年)内,因乙方施工质量不符合合同约定,乙方应向甲方支付本合同金额的20%的违约金,如造成甲方损失,还应赔偿损失。
第十七条 本合同一式两份,双方各持一份。于签字之日起生效。
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出租方(以下简称甲方):
联系方式:
身份证号码:
承租方 (以下简称乙方):
联系方式:
身份证号码:
第一条:租赁范围及用途
1、甲方同意将其居住的 号屋及其设施租赁给乙方;
2、乙方租用上述房屋作(居住/商业)之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租;
第二条:房屋设备
1、 房内设备:空调一台、衣柜一组(或一个)、桌凳各一套、窗帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张(含床垫)、房屋钥匙一套(共五把);
2、 公用设备:电冰箱一台、太阳能热水器一套(含浴霸)、饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅若干、煤气灶一套(含煤气罐两个、排气扇两个)、橱柜一套、鞋架一个、清洁用品一套(拖把、簸箕、扫把各一个);
3、 甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套(不含室内房门钥匙),每套三个,如有丢失,乙方按照三只锁总价人民币一百八十元赔付。
4、 乙方应妥善使用上述设备,如有人为损坏原价赔偿;
第三条:租赁时间
1、 租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、 租赁期至少为两个月(60天);
3、 租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月通知甲方。
第四条:房屋租赁费用
1、 租金为人民币________ _元/月,超过租期(7天内)按 元/天计算,超过7天按一个月计算;
2、 乙方需支付房屋押金人民币300元;
3、 租金按月支付,先付款后住房;
第五条:房屋使用费用
1、 是否使用煤气灶做饭:是(____)/ 否(____);
2、 物业管理费3元/月,网费20元/月,网线自备;
3、 乙方自行承担本屋电费,每月加收一度电的'过渡费用;
4、 煤气费由所有用户按比例平摊,房屋使用费用按月结清;
第五条:房屋及设备维修保养
5、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
6、 上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方人为原因造成的修理,则费用由乙方承担。
第六条:损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。
第七条:甲方免责:
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。
第八条:乙方责任
1、 必须妥善使用租赁场所及公用部分;
2、 按时交纳房租及房内费用;
3、 保持房内整洁,不影响其他住户(如果长期不干净,甲方可请钟点工,费用乙方必须承担);
第九条:退房
1、 如需退房乙方须提前两周通知甲方;
2、 在租赁期内,乙方不得中途退租,如违约,乙方押金作为甲方的损失金;
出租方:______ (以下简称甲方) 身份证:__________________________
承租方:______ (以下简称乙方) 身份证:__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址
__________________________________________
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每季度□半年□元。按季度□半年□付款,每季度□半年□提前15天付款。另付水卡、电卡、机顶盒押金_____元,共计、
乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费由甲乙方均摊。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如提前结束合同,则须提前30天内通知甲方。
三、房屋修缮与使用
在租赁期内,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
四、违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同。此次租赁不设违约金,如甲方有严重损失乙方应责赔偿直至弥补全部损失即可。
(1) 租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
五、本协议一式两份,甲、乙各执一份,签字后即行生效。
甲方签字:__________乙方签字:__________
联系方式:____________________联系方式:____________________
签约日期:_________年_______月_____日_________年_______月_____日
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