表、书、信、稿这都是工作文书的一部分,任何职业都少不了工作文书,文书的内容也是丰富多彩的,工作当中的文书可千万不能敷衍了事,有没有值得大家收藏借鉴的文书范文?《补偿协议书(篇七)》的内容或多或少能给大家一些需要东西,更多工作文书内容快来笔稿范文网。
1.新开发商品房不能满足采光要求
新开发商品房不能满足当地规定的采光要求导致采光纠纷,此时法律关系的双方当事人分别是开发商和消费者。此时采光权问题在双方当事人之间就不是一个相邻权问题,双方之间是一种合同关系,如果消费者的采光时间得不到保障,那么将构成合同违约,开发商应该承担违约责任。
根据我国民法通则的基本规定,违约责任的承担方式有继续履行,由开发商给消费者更换一套按照通常的标准能确保消费者获得充足光照时间的房屋。如行不通,消费者可以单方解除合同,并可以要求开发商赔偿损失。消费者也可以直接要求开发商承担赔偿损失的责任。损失数额的计算可以包括在这段时间内,消费者为了弥补光照不得不增加户外活动和休闲的时间,其必要的交通费开支,以及由于缺少阳光消费者不得不支出的营养品的费用等。用这段时间的平均值乘以使用年限来计算出赔偿数额。
但是现行法律规定违约不承担精神损害赔偿,而缺少光照确实会对人们的身体和精神造成损害。这就牵涉到合同法规定的违约责任和侵权责任竟合的问题。消费者可以选择提起违约之诉或者侵权之诉。
2.居民住宅被另一建筑小区遮挡导致原小区居民采光权受到侵害
(1)居民住宅被合法建筑遮挡影响采光
如果居民住宅被一幢合法建筑遮挡,导致采光时间减少,不能构成采光权侵权,自然也就无所谓赔偿问题。但是,考虑到居民采光确实减少的客观事实,根据实际情况给予一定数额的补偿也是比较合理的。
这里有一个判断遮挡建筑是否构成合法遮挡的问题。笔者认为合法遮挡取决于以下几个因素:不违背法律的基本规定,遮挡后的采光时间不低于国家或当地规定的最低采光标准;建筑物的`建造是根据当地的总体规划,经过严格的设计论证与
采光分析,建筑间距符合规划规定;建造程序符合法律的规定;建成物与原规划一致,没有出现违规建造事项。
(2)居民住宅被非法建筑遮挡影响采光
实践当中居民完全可以行使排除妨碍请求权,预先请求排除该楼房遮挡阳光的危险,请求停止施工。如果房主入住以后才发现有建筑遮挡阳光,可以请求损害赔偿。这部分损失的计算可以通过计算相对市场价值的方法,即通过中介机构对房屋本应该具有的市场价值(有充足的光照)进行评估,然后再评估没有光照情况下的市场价值,这部分差价就是房主的直接损失。如果房主事先已经知道其要购买的房子在采光上得不到保证,那么根据民法意思自治的精神,他要自己承担没有光照的损失。当然这两种情况都构成采光侵权,受害人可以提出精神损害赔偿的要求。同时,笔者认为,这种非法建筑的所有人的主观恶性比较严重,建议立法引入惩罚性赔偿制度。
表、书、信、稿这都是工作文书的一部分,任何职业都少不了工作文书,文书也能帮助自己职业的晋升,想要成为职场达人,就从工作文书开始吧,好的工作文书具体应该怎么写?《值得参考!房屋协议书(篇七)》的内容或多或少能给大家一些需要东西,更多工作文书内容快来笔稿范文网。
出租方:(以下简称甲方) 身份证号码:
承租方:(以下简称乙方) 身份证号码:
乙方承租甲方 楼整套作为生活居住,甲乙双方经友好协商,一致达成以下协议:
一、甲方将其所在位于 的房屋 楼整套作为生活居住,出租给乙方使用,房屋租凭协议书。
二、租赁期限:自 _____年____月__日到____年____月____日止。
三、租金及付款方式:
1. 租金优惠至每季 元整(大写数字/元整),乙方在起租日前十天支付给甲方,押金为 元。
2. 租金先付后用,一季一付,在每季的前10天将下一季的房租付清,协议书《房屋租凭协议书》。
4. 甲方在收到乙方租金(包括押金)后,应开具收据给乙方。
四、乙方履约事项:
1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
2、乙方保证不转租房屋,并遵守国家法律、法规和物业的管理制度,如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损,甲方可以提前解约,除不返还预付的房租和押金外,还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
3、乙方发现水管、下水管道堵漏时,要及时疏通,或请专修人员来处理,费用由乙方负责。
4、为了消防安全和房屋设置,乙方不得在房内用煤球炉取暖、烧饭,不得用电炉用煤球炉取暖、烧饭,发现一次扣押金五百元($500元)。
五、甲乙双方任何一方在租赁期内解约,必须提前一个月通知对方,否则违约方应支付对方违约金 元。
六、租赁期满,甲方对协议书第四条和第五条进行验收,如无损坏,乙方也无其他违约行为,甲方应退还押金,否则甲方有权酌情扣除押金,并保留采取法律措施的权利。
七、本协议一式二份,经双方签字即生效。
甲方: 乙方:
电话: 电话:
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甲方:心起点教育机构
乙方:_________
心起点教育(以下简称甲方)受____________先生/女士(以下简称乙方)的委托,推荐本教育中心老师承担乙方的一对一辅导工作,经双方友好协商,达成以下协议:
一、 经乙方要求,乙方授课的科目为:__________________,授课起止日期:自20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日,辅导课时:_____________ (一课时为2个小时),具体辅导时间由双方协商确定。乙方支付甲方的授课费用为_____元/课时(一课时为2个小时)。授课费用支付方式为:即以首次授课为计算日期,①按月支付( )②一次性支付( )课程款。 二、 双方的权利义务与责任 :
1、 甲方有义务为乙方提供必要的学习环境和条件。
2、 甲方的老师需对上课的内容进行基本必要的备课和相关资料的准备。
3、甲方在授课期间应做到为人师表,谈吐优雅,耐心细致的讲课,为乙方解答学习中遇到的问题并做好其他相应的工作,不得做出任何损伤乙方权益的行为。
4、甲方负责乙方在其上门辅导期间的安全,在授课期间如因发生不可抗力而造成的人身伤害或财产损失,双方互不承担责任。如因乙方在往返本教育机构途中所遭受的任何伤害,甲方概不承担责任。
5、乙方有义务配合甲方老师工作,并提供必要的参考资料及有关学习资料。
6、乙方(或乙方监护人)有义务如实向甲方介绍授课对象的实际情况,协助甲方的老
师做好授课工作,如因乙方(或乙方监护人)未能向甲方老师汇报乙方的实际情况而造成的损失,由乙方自行承担。
7、乙方如对甲方的授课老师的工作不满意,在支付完甲方按本协议商定的报酬后,可向甲方提出更换或终止合同,甲方将视具体情况,在征得乙方同意后,予以更换他人并重新签订协议或终止合同。
8、乙方若需要甲方的授课老师试讲,可以让甲方推荐的老师试讲第一节课。试教后,乙方满意甲方的老师的授课方式即从试讲后第一节课时开始计算课时费用。若不满意,乙方应即时通知甲方,以便甲方重新安排。如试教不满意,乙方不需支付甲方费用(试讲不超过两课时)。
9、 乙方监护人必须及时付给甲方按本协议商定的报酬,不得拖欠或拒付课程款,如乙方监护人拖欠课程费,自结束授课之日起每天罚金按应付课程款的百分之五计算。
三、 在协议履行过程中,任何一方如因特殊情况需要终止合同,须提前10日通知对方。
四、本协议在履行过程中如发生争议时,应及时协商解决,协商不成时,可向思明区人民法院申请裁决。
五、本协议,在签字后立即生效。
六、本协议未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方负责人签名: 乙方监护人签名:
生效日期:20_____ 年 ___ 月 ___ 日
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立协议人:
男方:汉族、________年____月____日生,身份证号:
户籍:____省____市
女方:汉族、________年____月____日生, 身份证号:
户籍:____市____区万德庄大街万德花园a座4门301室。
双方于年____月____日在____区婚姻登记处登记结婚,现因感情不合,双方自愿离婚。经双方协商一致对财产分割达成如下协议:
第一条子女问题:男女双方的独生女儿谢XX,由女方抚养,抚养费、医药费暂由女方承担,男方有探视权(每周一次)。
第二条房产问题:女方名下坐落于____市____区万德庄大街万德花园a座4门301室的房产,离婚后属于女方所有。
第三条财产问题:女方名下的'丰田威驰牌轿车(津c9996),离婚后属于女方所有。
第四条债权债务:坐落于____市____区服装街51号(正兴隆茶业),离婚后属于女方所有。双方在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务,离婚后由女方继续承担责任;坐落于____市____区津塘公路一商茶叶交易中心136号(海
峡正兴隆茶叶经营部)店,离婚后属于双方共同所有。双方在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务,离婚后由
双方共同承担责任。
本协议一式三份,男女双方各持一份,民政局留存一份,自签字或盖章之日起生效。具有同等的法律效力。
男方(签字): 女方(签字):
________年____月____日________年____月____日
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甲方:
乙方:_________
本协议双方遵循互惠互利合作理念,为扶持____________创业企业快速发展,经充分协商,就投资合作事宜,达成如下股权投资合作框架协议:
第一条 合作内容
1、 本框架协议旨在规定甲方对乙方股权投资事宜的主要合同条款,对协议双方均具有具有法律约束力。
2、 乙方欲获得甲方投资,需新发起设立通过APP和网站搭建_________的整合平台(以下简称"_________项目")为技术支持而提供人才服务业务为主要营业方式的有限责任公司(以下简称"目标公司")为首要条件。
3、 目标公司合法设立后,甲方有权依据本协议优先就股权投资事宜与乙方合作。
第二条 排他性条款
1、 本框架协议签署之日起至目标公司设立之前("排他期"),甲方享有与乙方就本协议项下交易协商和谈判的独家排他权利。
2、 在排他期内,乙方不得与除甲方之外的任何投资者洽谈与本协议项下交易相同或相类似的任何事宜,除非在此期间内甲方通知乙方终止合作的。
第三条 投资安排
1、 在本协议签订后,甲乙双方应当就本协议投资具体细节进行磋商,并争取在排他期内达成正式的股权投资协议。
2、 投资细节包括但不限于:
① 甲方股权投资方式及具体时间;
② 甲方入股后对目标公司的经营管理、利润分配、资金监管等事宜;
③ 甲乙双方约定的承诺条款;
④ 甲乙双方认为应当协商的其他相关事宜。
第四条 双方承诺
1、 资金用途
乙方承诺由甲方股权投资分阶段注入的资金将全部用于目标公司_________项目的发展建设(具体投资计划由双方另行约定)。
2、 知识产权担保责任
乙方保证为开发目标公司_________项目所享有的知识产权,为乙方独立完成并具有原创性的作品(包括但不限于"项目相关程序"、"网页设计作品"、"商标"、"专利"等),所有作品的知识产权独占许可目标公司使用(独占许可有限期由双方另行约定),没有设置任何质押、转让等有损甲方利益的权利瑕疵,享有完整的知识产权。对_________项目开发前的知识产权,因乙方自身原因所引致的任何侵权纠纷,由乙方承担责任。
3、 债权债务
乙方承诺并保证,除已向甲方披露之外,乙方未对外签署任何对外担保文件,亦不存在任何其他未披露之债务。
4、 公司管理
甲方注入资金后,目标公司的项目战略主要由甲方制定,乙方可以与甲方共同制定项目经营战略。
5、 财务管理
甲乙双方正式签订股权投资协议后,甲方按该协议约定的计划分阶段注入资金,并有权对目标公司财务进行全面监管,乙方在甲方授权下可以享有该项目发展建设用途资金的收支管理权利。
6、 团队建设
甲乙双方正式达成股权投资协议后,由乙方主要负责对目标公司_________项目团队的搭建,甲方为目标公司_________项目团队提供工作场地。
7、 投资退出
乙方承诺如约定的退出条件成就,甲方有权按照约定退出投资,具体投资退出条件及具体细节由双方另行约定。
8、 股权结构
甲乙双方承诺,甲方投资的全部资金分阶段注入(具体投资计划由双方另行约定),通过股权转让或增资扩股方式交易后,甲方将持有目标公司51%的股权,乙方将持有目标公司49%的股权。
第五条 保密条款
1、 在没有各方一致同意下,甲乙双方均应对商业计划、公司信息等商业秘密严格保密,任何一方不得对第三人披露框架协议任何细节。本合同终止、撤销、无效均不影响本条款约定的效力。
2、 甲乙双方必须妥善保管双方提供的公司资料及设计成果,不得放置于双方非工作人员可以触及的地方,更不可对外复印,合同期满后可根据双方要求归还涉及商业秘密的部分资料。
第六条 争议解决
双方在本协议履行过程中如发生任何争议,应友好协商解决;如协商不成的,双方一致同意向____________仲裁委员会提交仲裁。
第七条 其他
1、 本合同经双方授权代表签字并盖章,自签订日起生效。
2、 本合同一式叁份,甲方贰份,乙方壹份,自双方代表签字或盖章之日起生效,具有同等法律效力。
(本页至此结束,以下无正文)
甲方:四川____________股权投资基金管理有限公司
代表签字:______
时间:______ ________年 ________月 ________日
乙方:
身份证号码:
时间:______ ________年 ________月 ________日
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甲方:______(受让方)
姓名:______ ,
身份证号码:______ ,
住址:______ ,
联系电话:______ ;
乙方:______(出让方)
姓名:______ ,
身份证号码:______ ,
住址:______ ,
联系电话:______ 。
本合同乙方将其拥有的王者荣耀平台通行证账号的使用权、所有权转让给甲方,甲方受让并支付相应的费用。双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国民法典》的规定,达成如下协议,并由双方共同恪守。
一、虚拟财产信息
1、通行证账号:______ 。
2、游戏名称:______ 。
3、游戏ID:______ 。
4、其他说明:______ 。
(以下简称虚拟财产)
二、价款与支付方式
1、虚拟财产的转让价格为¥_____元(大写:______人民币 )。
2、支付方式:______甲方应当通过 方式于_____年_____月_____日前将价款 (一次性/分期)转至乙方账户。
三、违约责任
1、乙方应当保证该虚拟财产为乙方个人所有,甲方支付价款后,乙方不得通过任何方式将账号找回。
2、若甲方在使用过程中发现账号归属异常的,甲方有权要求解除合同并要求返还价款,乙方还应当向甲方支付违约金¥_____元(大写:______人民币 )。
四、争议解决方式
1、双方在履行合同发生争议时,应本着诚实守信、和平友好的态度协商解决;协商不成的,提交 方所在地人民法院进行诉讼。
五、其他
1、未尽事宜,法律法规有规定的按照相关规定办理,没有规定的由双方协商解决。经双方协商一致对本协议进行修改、补充达成的协议与本合同具有相等效力。
2、本协议自双方签订之日起生效。
3、本协议正本一式2份,甲乙双方各执1份。
甲方(签字/捺印):______ 乙方(签字/捺印):______
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