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第一章 总则
第一条:根据《中华人民共和国公司法》及中国其它法律、法
规规定,股份人遵循和协商一致原则,共同经营具有独立法人资格的******集团有限公司。
第二章 公司基本情况
第二条:公司名称:*******集团有限公司(以下简称公司) 公司地址:*************************高新科技广场18楼
电话:087168387568 邮政编码:650051
第三条:本公司为自然人出资有限责任公司,公司以其全总资
产对其债务承担责任。
第四条:经营范围:详见《企业法人营业执照》。
第五条:经营期限:自接管之日到公司增资扩股时止,以后按
出资人出资比例重新划分股份。
第三章 各股东所占股份
第六条:因本公司原法人代表因违法被刑事处罚、老股东无法
再继续经营,致使公司各种业务无法开展;公司以前所有账目全部丢失、无流动资金、债权债务不清、所有业务经营停滞,新股东受老股东委托接管管理并经营公司业务。本着公平、平等互利的原则现对其公司股份进行划分:
法人代表、董事长****占**%;
总经理***占**%;
常务副总经理***占**%;
副总经理***占**%。
第四章 各股东权利和义务
第七条:股东享有下列权利:
(一)出席股东会,按股份比例行使表决权;
(二)选举和被选举为董事、监事;
(三)可查阅股东会记录和公司财务会计报告;
(四)按股份比例分取红利;
(五)按股份比例分取公司清算后为股份人可分配的资产;
(六)按章程规定转让出资;
(七)法律、法规规定的其它权利。
第八条:股东的义务:
(一)承认并遵守公司章程;
(二)按时足额缴纳通过股东会议决定的投资;
(三)公司依法经营后3年内不得抽回投资额;
(四)以其股份额对公司承担责任;
(五)保守公司内部经营方式及经营机密;
(六)遵守法律、法规和公司规章制度。
第九条:在日常工作中,必须确立和支持管理方的绝对管理权,使之不受外界因素影响,避免导致管理架构混乱等情况发生。
第十条:除管理方外,其余股份持有人,不得参与和干涉日常行政管理工作;对公司行政管理有异议,应在股东会议上向董事会和管理方提出,以便管理方能制定相应措施。
第五章 投入资金回报及债权划分
第十一条:公司发展所需资金主要由管理方负责筹集,公司以月息1.5%每月计算回报给出资方;同时所有股东筹集并用于公司发展的资金也按上面月息计算。
作为公司的费用由公司每月支出,其他超出月息1.5%的资金,必须经所有股东同意方可使用。
第十二条:本公司自接管之日起至正常经营前为公司办理企业法人营业执照等事宜的各种费用也列入到公司的财务预算。
第十三条:本公司接管之日前的所有债权债务由接管前的具体负责人承担,新股东无任何理由负责或享有。
第六章 组织管理
第十四条:公司最高权力机构为董事会,董事会由全体股东组成,为更好地经营、管理本公司,在全体股东互相协商的基础上,决定由***、***、***具体负责管理本公司。
公司实行总经理负责制,由总经理主管全面工作,并处理公司所有事务;除非发生重大失误,否则他人不得干涉。
第十五条:董事、监事的权利、义务、议事规则由公司章程规定。
第七章 公司财务、会计制度
第十六条:公司依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立本公司的财务、会计制度。
第十七条:公司每月制作财务会计报告,并依法经审查验证,第二或第三个月分派利润予各股东。
财务会计报告应当包括财务会计报表及附属明细表:
(一)资产负债表;
(二)损益表;
(三)财务状况表(有变动时提供)。
第十八条:公司业务由所有股东努力发展,并推动公司所有员工共同发展业务,公司每一笔业务必须经管理方同意后方可办理,考虑到管理方单方面承担该公司的所有风险,管理方拥有一票否决权,即管理方不同意办理的业务,公司任何人员不能操作该笔业务。
由于为股份经营形式,各股东的工资、通讯费、生活费补助等另行议定,除去公司各项费用后,以每月净利润分红一次。具体分红比例同上股份比例。
第十九条:在经营期间,若出现盈亏,均按股份比率共同承担。
第八章:违约责任
第二十条:本协议自签订之日起生效,任何股东如有违约将在违约之日起三十个日历天内付给未违约股东总违约金壹仟万元人民币。
******集团有限公司对违约资金的支付承担连带责任。
第九章 其它
第二十一条:公司财务会计、利润分配、股东的变动、合并与分立、解散与清算等重大事项另由章程规定。
第二十二条:本协议未尽事宜可以补充,补充协议与本协议有同等效力。
第二十三条:以上协议在执行中如发生争议可协商解决,如协
商不成可向公司驻地的人民法院提起诉讼。
第二十四条:本协议经全体股东签字后生效,并由各股东各执一份,公司存档一份,具有同等法律效力。
股东:身份证 股东:身份证 股东:身份证 股东:身份证
签订日期: 年 月 日
本协议签署地点:
售房协议书范本
【范本一】
卖方(简称甲方):姓名:____,性别____,住址:________居民身份证编号:________.电话号码:____________
买方(简称乙方):姓名:____,性别____,住址:________
居民身份证编号:________.电话号码:____________甲乙双方经平等协商,同意下列房地产转让事项。订立合同,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在________________________________(建筑面积____平方米,____,房产证、土地使用证正在办理中)出售给乙方。
二、双方议定上述房屋成交总价款为人民币________。
付款方式:1、在甲乙双方签订之日乙方交定金人民币____元。大写:____2、第二次付款在____年月____日,交人民币____元;3、待甲方领取房产证和土地使用证交给乙方时,乙方应支付购房尾款:____元。
三、双方同意于____乙方按本协议第二条第2款规定支付购房款后,甲方将上述房屋的装修钥匙交给乙方。乙方结清全部购房款时,甲方将该房屋正式交付乙方,其该房屋相关的房权证和土地使用权一并转让给乙方。
四、甲方保证上述房产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
五、交房之日起,甲方将房前所发生的水、电、气、光纤、电话使用费用的经济损失,并保证其设施完好,交房后发生的一切费用将由乙方自行负责。
六、上述房产办理过户手续所需缴纳的全部税费由乙方承担。
七、违约责任:双方约定违约金人民币____元,由违约方向守约方支付此违约金,并承担因此给守约方造成的经济损失。守约方收取违约金后,付给中介方中介费1%。。
八、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应采取协商办法解决,协商不成,任何一方均可向房地产管理部门仲裁委员会申请调解和仲裁,也可向人民法院起诉。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方另行议定,其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式____份,甲方、乙方、中介方签字后方能生效,并各执一份,具有同等法律效力。
十一、双方约定其他事项:
1、如果房产证所载面积与本合同所载面积不相符,按每人民币________。
2、甲方将缴纳维修基金的相关票据交给乙方。交房前产生的物管费由甲方结清。
3、甲方领取房产证、土地使用证后,安排时间配合乙方办理该房屋过户手续,中介费人民币____元由乙方负担。
____甲方(签章):________ 乙方(签章):________
电话:____________ 电话:________
____年____月____日 ____年____月____日
中介方:________
____年____月____日
【范本二】
卖方(甲方):____________
买方(乙方):____________
一、经甲、乙双方公平和诚实信用的原则订立本协议,以共同遵守。
二、甲方愿将小河街四间两层门面楼房和后院五间小房售给乙方。
三、甲、乙双方经协商达成一致,同意楼房出售价格合计人民币(大写)____________元。
四、甲、乙双方同意自本合同签订日起房款一次付清。
五、四邻界限以砖墙为准。
甲 方:______ 乙 方:______ 中介人: ______
____年____月____日
【范本三】
卖方(甲方):____________
买方(乙方):____________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守:
第一条 甲方将________栋楼____号_____买给乙方,面积20平方米左右。
第二条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):____万元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次将房款付给甲方。
第三条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于20___年___月___日将上述房地产交付乙方。
第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第五条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第六条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签章):____________ 乙方(签章):____________
身份证号码:____________ 身份证号码:____________
【范本四】
甲方(卖方):_________
乙方(买方):_________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方在遵循自愿、公平和诚实信用的原则下,双方就房屋买卖事项,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守:
第一条:甲方自愿将坐落在罗甸县龙坪镇龙兴商城九号楼一单元9号房(龙兴房开商购房合同建筑面积135.157平方米)商品房屋出卖给乙方,并将甲方与所出卖该房产的相关使用权同时出卖给乙方。
第二条:双方议定上述楼层(含房屋装修费)总价款为人民币大写____;即人民币小写____。
第三条:乙方在签订本合同时,支付定金(违约金),即小写____整,(后续款以收据为准)。在一年之内(即____年____月____日至____年____月____日)付清____给甲方,若乙方在一年内未付清房款,甲方有权收回所售的房屋,并不退回原定金(____)。
第四条:甲方保证所受该房属乙方的房产合法权。在办理相关手术时,甲方配合乙方共同办理。
第五条:办理房产证手续所产生的一切税费由乙方自行承担,甲方提供有关资料。
第六条:乙方支付首付款后,甲方配合乙方办理有关房屋产权过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
第七条:甲方应在____年____月交房给乙方;交房后乙方付清余款。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。交接以后发生的房屋纠纷事宜与甲方无关。
第八条:本合同签订后,甲方在次月内接着乙方本房屋的按揭付款,若乙方未按时付款,与银行发生的违约责任由乙方自行承担。____
第九条:本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。若一方违反本合同条款,该方应向对方加倍赔偿违约金。
甲方(卖方):(印)____身份证号:_______住址:________电话:____
____年____月____日
乙方(买方):(印)____身份证号:_______住址:________电话:____
____年____月____日
证明人:_______
____年____月____日
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