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宁夏农村土地承包经营权转让合同(土地承包合同范本)
宁夏农村土地承包经营权转让合同
编号:[ ]县(市、区)[ ]乡(镇)让字第[年份] 号
甲方(转让方):
地址:
乙方(受让方):
地址:
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律、法规、政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,经土地发包方同意,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。
一、转让土地的基本情况
甲乙双方约定,甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组的 亩土地转让给乙方经营。转让土地的具体情况如下:
序号
地块名称
地类等级
面积(亩)
四至界址
地上附着物情况
东
南
西
北
1
2
3
4
合计
共计 亩(大写); 亩(小写)。
备注
农村土地承包合同编号:
农村土地承包经营权证书号:
二、转让期限和交付日期
土地转让期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应在 年 月 日前将土地交付乙方。
三、转让土地的用途
土地转让后的用途必须符合国家有关法律法规的规定。乙方应在受让的土地上从事 (主营项目)生产经营。
四、转让价格及支付方式
转让价格为每亩 元人民币,共 元人民币(大写: )。考虑物价等因素的约定: 。
乙方应按以下第 种方式支付转让费:
1、以人民币货币资金一次性支付转让费。乙方应在 年 月 日前向甲方一次性支付全部转让费。
2、以人民币货币资金分 期支付转让费。支付时间分别为:
。
五、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
2、按照合同约定的标准及时交付转让土地。
4、国家法律、法规规定的其他权利和义务。
(二)乙方的权利和义务
2、依法享有对受让土地的生产经营自主权,产品收益权和产品处置权。
3、有权依法流转受让土地。
4、土地被依法征用、占用时,有权依法获得相应的补偿。
5、应依法保护和合理利用受让土地,不得擅自改变土地的农业用途,不得用于非农建设,不得损坏农田水利设施,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。并负责保护地力,保护好受让土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
6、按照本合同约定按时向甲方支付转让费。
7、国家法律、法规规定的其他权利和义务。
六、合同履行有关事项的约定
(一)本合同签订前,甲方应当向发包方提出转让申请,并经发包方同意。
(二)甲方应于合同签订生效之日起 日内,与发包方共同到乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门办理有关转让土地注销手续,解除与发包方关于该转让土地的承包关系。发包方应及时配合甲方、乙方办理有关转让土地变更手续。
(三)其他约定事项:
。
七、合同的终止、变更或解除
(一)出现下列情况之一者,本合同可以终止、变更或解除。
1、本合同签订后,甲方与发包方尚未办理解除转让土地承包关系的相关手续,因国家、集体建设需要依法征用或占用转让土地的。
2、经双方当事人协商一致,发包方同意,并不损害国家、集体和他人利益的。
3、因不可抗力使合同无法履行的。
(二)甲方有下列情形之一的,经发包方同意,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付转让的土地且未征得乙方同意的;
2、交付的土地不符合合同约定,严重影响使用的;
3、 。
(三)乙方有下列情形之一的,经发包方同意,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定支付转让费的。
2、 。
八、违约责任
(一)任何一方当事人违约,应向另一方支付违约金。违约金的数额为 。
甲方有本合同第七条第二款所述情形之一的,应按转让费的 %向乙方支付违约金。
乙方有本合同第七条第三款所述情形之一的,应按转让费的 %向甲方支付违约金。
(二)由于一方违约,致使对方遭受经济损失的,违约方除支付违约金外,还应支付赔偿金赔偿对方相应的经济损失。赔偿金的具体数额可依具体损失情况确定;或按以下方式确定:
。
九、争议的解决
因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可提请村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
十、合同生效条件
双方约定,本合同须经甲、乙双方签字,并经本合同约定的转让土地所在地发包方同意盖章后生效。
十一、其他条款
1、本合同未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致并经转让土地发包方同意后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同签订后,经甲、乙双方协商同意,自愿到转让土地所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门进行鉴证。
3、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方、乡(镇)农村土地承包管理部门各备案一份(如经鉴证,相应增加一份鉴证机关备案)。
4、其他需要说明的事项:
。
甲方法定代表人: 乙方法定代表人:
法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号:
年 月 日 年 月 日
发包方(盖章): 鉴证单位 (盖章) :
村集体经济
组织法定代表人(签章): 鉴证人(签章):
年 月 日 鉴证日期: 年 月 日
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甲方(发包方):
乙方(承包方):
甲乙双方经互相协商,甲方将其公司厂房承包给乙方经营。甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则上,签订如下协议:
一、承包方式
甲方将权属公司承包给乙方自产自销经营。承包期内,一切经营资金由乙方自筹;一切开支包括厂房租金、水、电费、税费、卫生管理费等费用均由乙方支付。员工与甲方签订劳动合同,但承包期间的相关的人事成本由乙方承担(如工资、加班费、社保、住房公积金、员工福利、解除劳动合同的经济补偿金和违约金、工伤赔偿等)。
二、承包内容
承包地点:
场地范围:
承包设备:
其他内容:
三、承包期限
合同承包期限为 ,自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后,如甲乙双方同意,可继续签订承包合同。
四、承包费用和支付方式
承包费用为每年人民币 元(大写 元整)。乙方于每月 日前向甲方缴交承包款 元,合同签订后 日内乙方应缴交第一期承包款。如乙方逾期未缴交承包款,每日按拖欠总额的 收取滞纳金;超过 日未缴交承包款,甲方有权终止承包合同,于保证金中扣除相关费用并退还余额,不足部分乙方仍须补交。
乙方在合同签订后 日内应向甲方交纳人民币 元保证金。合同终止时甲方扣除相关费用后返还。
五、安全责任
乙方应自承包合同签订日起为员工购买工伤保险。合同期内,安全事故及相关风险与其所产生的费用由乙方承担。
六、违约责任
合同期内双方须按照诚实信用原则履行合同义务如有违约,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,应补偿其损失额。包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。违约方就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
七、其它事项
1、甲方负责提供场地和设备供乙方使用,须保证工作环境及设备品质。除乙方异常使用和正常磨损而造成的维修费用,其它维修保养费用由甲方承担。所有物品于甲乙双方接交时验收并签订清单,合同期满后乙方按清单归还物品,遗失或损坏的物品按价赔偿。
2、合同期内,如厂房非因甲方过错无法继续租用或存在政策调整相关事宜导致乙方无法正常生产,甲方须负责协调或另外租厂房供乙方使用,乙方每月仍然按 标准支付厂房租金;因搬厂房造成停工期间按 元/日扣减承包费。如甲方在 日内仍无法提供工作场所并保证乙方正常生产,乙方可终止合同。如厂房因甲方过错无法正常使用,乙方无须支付租金,且甲方应赔偿乙方直接经济损失并根据租期剩余时间以每日 元计算违约金。 3、本合同适用中华人民共和国法律;有关本合同的一切争议,双方应友好协商解决,若协商无效,双方同意由昆山市人民法院管辖。 4、未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订书面文件。 5、此合同一式两份,甲乙双方各持一份具有同等法律效力,经双方确认后生效。 甲方(公章): 乙方(公章):
甲方代表(签名): 乙方代表(签名):
签定日期: 年 月 日 签定日期: 年 月 日
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甲方(土地方):________________
乙方(租地方):________________
甲方自愿将土地 _______亩转租给乙方种植使用,甲乙双方特制订以下约定:
1.土地租用期限为 ________年(从____年____月____日起至从____年____月____日)租赁期内甲、乙双方不得一方私自违约,如违约承担经济损失(每亩违约金____元)。
2.租金每年每亩地从___元,每年的租金在____前交清,最多期限___日内。承包期内,根据市场行情,该承包土地的租金另算。
3.乙方在承租期内,不得挖沙、土,破坏地形、地貌,乙方在承租期内,甲方不得过问乙方的生产经营,从事的行业必须符合国家法律、法规规定。如承包到期后,乙方把该土地恢复原貌。
4.土地的所有权永远归甲方所有,在承包期内如遇到国家征地、煤矿塌方或其他不可抗力的自然灾害,土地赔偿款归甲方所有,地面附着物及相关经济损失的赔偿归乙方所有,同时本合同自行终止。
5.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后生效,如有异议,由当地司法机关处理。
6.土地承包到期后,如甲方再出租土地,同等价格乙方具有优先租用权。
甲方:__________
乙方:__________
___年___月____日
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发包方: (以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)
经甲乙双方共同协商,在平等互利的原则下达成一致,同意签订XXXX生产承包合同,双方共同遵守。
第一条:合同期限
1. 合同期限从一年,从xxx年XX月XX日星期五至XXXX年XX月XX日星期五止。
2. 合同期前3个月为试用期,合同期满后在甲方认可的情况下,乙方优先续签合同。
第二条:工作内容及要求
1. 甲方安排一名生产厂长,负责车间日常生产管理工作;
2. 乙方负责车间生产人员的组织,由甲方统一管理,在不违反劳动法和厂规厂纪的情况下,乙方可根据生产的实际情况对车间工作人员作以调整,录用和辞退员工乙方须写出书面报告须经生产厂长和公司人事部同意。
3. 乙方必需配合生产厂长工作,服从管理,根据生产计划按时按质按量完成各项生产任务。
4. 乙方应根据甲方的工作岗位和要求安排工作人员,必须能够胜任本岗位工作。
5. 如无生产任务,甲方可以分配乙方工作人员从事其他工作,乙方人员须服从分配。
6. 乙方庆作业时要严格控制能耗,不得浪费。
第三条:工作时间
1. 车间工作时间根据甲方生产需要,按甲方规定执行。
2. 员工如有事情请假,要事先向生产厂长以书面形式请假,经批准后方可离岗。
第四条:劳动报酬及支付方式
1. 乙方的工资为计件制,采取多劳多得的原则:加工好的钢构配件经验收合格后每吨230元,(不包括重钢,如格构式构件,次构件),乙方凭生产单验收单月底计算产量,生产车间人员工资由乙方进行具体分配。(但必须在合理的情况下)
2. 乙方的当月工资在下月15号发放,但必须由员工本人签字后方可领取。
第五条:劳动纪律
1. 乙方应遵守甲方制定的《公司管理制度》和《生产车间管理制度》,如违反纪律,则按制度进行处罚。
2. 乙方在作业时必须遵守安全操作的有关规定,不得违规作业。
第六条:违反合同责任
1. 甲乙双方任何一方违反合同给对方造成的经济损失,根据责任大小,向对方支付赔偿金。
2. 乙方如中途单方终止合同,给甲方造成的损失,应按第条生产线的日产量(一个月时间)计算赔偿甲方。
第七条:安全责任及双方需要约定的其他事项
1. 乙方在工作期间内,严格按照安全操作规程作业,违反作业规程或不在正常上班和加班时间造成任何人身伤害,甲方不承担责任。
2. 乙方人员食宿等事项由乙方处理。
3. 甲方对乙方带来的员工统一购买社会保险(五险),费用由乙方自理,工伤意外保险由甲方负责。
4. 车间生产如发现安全隐患要及时报告生产厂长即时处理,若出现质量问题视其具体情况乙方将承担相应的经济责任。
(A) 误识图纸结构尺寸出现误差,构件需返工,所需的返工费用由乙方承担。
(B) 排料不合理的,造成材料浪费,责任由乙方承担。
(C) 用料与产品规格尺寸不相符合睥责任由乙方承担。
第八条:甲方责任
1. 被聘用人员,公司要给予签订劳动合同。
2. 每月一条生产线的保底产量为230吨,如达不到保底产量,甲方应按每月230吨保底标准工资给乙方。
3. 保证生产设备正常运行,设备出现故障由甲方人员组织维修,乙方须安排人员配合。
4. 提供原辅材料,生产计划单和图纸。
第九条:乙方责任
1. 乙方每月不能完成保底产量230吨,应按实际产量完成计算工资,甲方不给乙方保底工资。
2. 甲方每月每条生产线最高产量定为400吨,乙方有一搭保质保量按时完成生产任务。如连续两月不能按时完成生产任务,甲方有权解除合同。
3. 乙方须爱护甲方设备,应对设备进行日常清理保养,按规范操作。如因不保养和违规操作造成设备损坏,甲方将追究乙方责任。
4. 乙方工作人员按甲方提供图纸,产品数量和规格进行生产,产量质量必须要达到甲方的要求。出现以下情况由乙方承担材料费、返工费和运输费。(如识图失误造成产品规格和数量与图纸不符的,图纸有疑点的不与甲方沟通擅自生产,产品质量不合格等)
第十条:合同解除终止的条件
1. 甲方下达的生产任务乙方不能按时完成生产任务。
2. 乙方员工不服从工作分配,违反《公司管理制度》及《生产车间管理制度》屡教不改。
3. 甲方无故长期拖欠工资。
4. 乙方生产的产品质量达不到规定要求。
5. 乙方解除合同需提前30日以上书面通知甲方。
6. 经甲乙双方友好协商一致同意解除合同。
第十一条:其他
1. 本合同在履行中发生争执,任何一方均可向企业劳动争议调解委员会申请调解,也可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
2. 本合同依法订立,即具有法律效力,双方必须严格履行。
3. 本合同一式两份。甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(签字):________________ 身份证号码:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
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