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出卖人:
买受人:
一、 收货人名称、发到站、品种规格、交(提)货时间、数量
二、 合同执行期:________年5____月30____日 ________年12____月____日
三、 交(提)货方式:
四、 运费及其它费用负担:交货前一切费用和风险由出卖人承担,交货后一切费用和风险由买受人承担;运费按市场价格执行,由出卖人代垫代收;
五、 煤炭单价:
六、 计价标准:
以公司验收结果(含过磅单、检验单、质量加、减)为准。
1. 4800千卡千克 收到基低位发热量5200千卡千克,计价标准为:每1千卡千克含税到站价:0.131元吨(现汇价)、0.134元吨(承兑价)
2. 4500千卡千克 收到基低位发热量4800千卡千克,计价标准为:每1千卡千克含税到站价:0.127元吨(现汇价)、0.130元吨(承兑价)
3.4000千卡千克 收到基低位发热量4500千卡千克,计价标准为:每1千卡千克含税到站价:0.122元吨(现汇价)、0.125元吨(承兑价)
4.收到基低位发热量4000千卡千克,买受方有权拒收。若不拒收,以4000千卡千克含税到站价为基准,每降低1千卡千克煤炭含税到站价降低0.2元吨结算;
5.全硫以1%为基准:全硫a;
1.00%,每提高0.10%扣10元吨(不足0.10%按0.10%计算);全硫a;
1.20%,买受人有权拒收,买受人如果使用,每升高0.10%扣20元吨(不足0.10%按0.10%计算);
6..挥发份20%2
4.99%扣2元吨;10%买受人有权拒收,买受人如果使用,扣40元吨;挥发份
10.00%,买受人拒收;
7.全水分a;8,结算重量进行折吨计算;
8.煤炭出现掺杂使假现象,一经发现,买受人有权终止合同、拒收或按零结算处理。
七、验收标准、方法及异议处理:
1、质量以货物到港建堆采样并以质检中心出具的质检单作为结算依据。若出现质量异议,煤样送至买受人、出卖人双方认可的仲裁机构,仲裁数据作为最终结算数据。买受人电告出卖人,出卖人24小时内作出明确答复,72小时内处理完毕,否则表示出卖人认可检验结果,买受方将根据情况对货物进行处理。
2.数量:以公司汽车衡计量为准,双方同意不另加途耗;若出现重量异议,买受人电告出卖人,出卖人24小时内作出明确答复,72小时内处理完毕,否则表示出卖人认可计量结果,买受方将根据情况对货物进行处理。出卖人应严格按照合同签订的数量执行,买受人按照合同签订的数量进行考核:90%合同兑现率120%不考核,合同兑现率90%,按照合同签订数量为基准减去实际到货重量,不足的数量扣20元吨,合同兑现率a;120%,按照实际到货重量扣10元吨。
八、结算依据及付款:货物平仓后,买受人凭秦皇岛XXG出具的检验证书原件和装船港口、商检、船运方共同出具的水检尺计量单原件及货物所有权转移证书,加上出卖人开具预结70%煤款的增值税发票付款,剩余款由买受人凭质检中心出具的质检单和公司汽车衡计量单、出卖人开具煤炭增值税发票及运输发票(不超过80元吨)进行两票结算后付清;运输发票由煤炭承运人对公司开具,进项税抵扣方为买受人;南XX进口煤炭运输船离开国际港口前三天定价(锁定当天汇率),根据秦皇岛当日挂牌价格下浮5-10元,但是江,海联运的费用根据当时市场价格计算,两个价格相加为最终付款价格,(电煤的卡数测试进口目的港的C质检结果为准)每船一定价,确保双方利益。
九、违约责任:根据《合同法》规定,由违约方承担责任,由于不可抗力原因,双方均不承担责任;
十、合同变更及解除:合同如需变更、解除以买受方书面通知为准,互不承担违约责任;
十一、解决合同纠纷的方式:按照国家有关规定双方协商解决。协商未果,在合同签订地人民法院诉讼解决。
十二、其他约定:未尽事宜,双方协商解决并签订补充协议;
十三、本合同一式贰份,自双方签字盖章生效,具有同等法律效力;
甲方:乙方:日期:
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近日,住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同示范文本》,在新版预售合同中,就销售备案、补充协议、信息保护等问题作出明确规定,针对开发商“一房多卖”、返本销售、楼盘烂尾、未履行保修义务等问题作出引导,有效保护购房者的合法权益。
一、引导开发商作出承诺,禁止售后包租、返本销售
从立法、合同的角度进行了明确,加大了保护买受人知情权的力度,既引导开发商以诚经营,又明确了如开发商违反自身承诺而应承担的违约责任,更好的保护了购房者的合法权益。
二、预售资金监管,防止烂尾楼项目
增加了旧版本中没有的商品房预售资金监管条款,以促使开发商积极完成项目建设,避免开发商将建设资金挪作他用及烂尾楼出现而给购房者造成巨大损失的法律风险。
三、提醒购房者先验房,验收合格再收房
新版本增加先验房、验收合格再收房的合同条款,改变了长期以来的先交房再验收的交易惯例,体现了保护购房者接收到合格房屋的权利,同时降低了购房者的维权成本,提高了购房者的合同地位。
四、开发商未履行保修义务,消费者可自行维修由开发商承担费用
某些开发商在交房后便将协调、保修责任交给物业公司,而物业公司又经常出现维修拖延、推诿等情况,这给购房者造成了诸多不便
及损失。通过本条的约定,开发商将无法置身事外,而需自己履行维修责任,购房者维权将更加便捷。
五、督促开发商30日内进行销售备案
这既保护了购房者的知情权与选择权,又预防了因开发商在签订合同后不及时办理备案手续而出现的“一房多卖”等严重损害购房者合法权益的情况发生。
六、保护买受人信息,不得对外披露
以合同方式保护了买受人的个人隐私,使购房者走出受电话、短信骚扰而投诉无门的尴尬境地;同时加大了开发商的法律责任,防止其滥用购房者信息而给购房者造成困扰和损失。
七、开发商不能通过补充协议减轻自己的责任
新合同文本将改变购房者的弱势合同地位,合同中若存在不合理的加重购房者责任、排除购房者主要权利或开发商减轻、免除自身应承担的责任,将均视为无效,仍以主合同为准。
综上,新修订的预售合同示范文本主要是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障,对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知,细化了买卖双方的违约责任,增强了合同的适用性和可操作性。
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甲方:
乙方:
为了拓展产品的销售市场,实现合作双赢,根据中华人民共和国法律,本着平等、互利的原则,经双方协商同意,特订立本合同。
一、代理经销区域:
甲方授权乙方为省市(自治区)独家代理经销商,负责品牌手机在合同区域内的销售,甲方承诺不在当地发展其他的代理经销商。
二、代理政策
1、甲乙双方确定,甲方以代理价格供货给乙方;
2、乙方必须保证每月销售在台。
3、为了加强市场管理,规范市场销售;甲方向乙方收取人民币元做为信誉和市场维护保证金,签约时即交付甲方。
4、甲乙双方商定,乙方在自然月内销售满予元/台的销售返利。
5、甲乙双方确定付款方式为现款现货,甲方在确认收到乙方订货量的全部货款后才给予发货。
三、货运物流
1、甲乙双方确定在合同签订7日内首批提货台,乙方在合同签订后7日内把首批货款直接转给甲方,甲方收到乙方全额货款后,1日内发货。
2、后续订货:30台以下的订货,甲方确保当天可以发货,60台以内的订单,甲方在确认收到货款之日起,2日内保证发出,对于60台以上的订单,请提前2天下订单,以方便甲方备货和安排货运。
3、发生人力不可抗拒因素(不可预测、不可避免、不可克服等),使甲方不能保证供货期或乙方不能按时交付货款的情况除外。
4、甲方不负责任何的物流费用,所有货物均按到付发送,对于量大(200台以上)的订单,双方可以协商物流方式。
5、乙方在收到货物的第一时间要验收货物,对于第一时间收货发现的产品损伤或者故障,乙方在提交正式的书面说明后,在乙方无人为和过错的情况下,甲方可以考虑给予更换,乙方在收货一天后如无书面和甲方说明货物验收情况,甲方视为乙方全部验收合格,过后不再接受任何运输过程中的损伤处理。
四、售后及相关问题处理
1、自乙方提货之日起,甲方负责对产品提供一个月包换,一年保修的售后服务,但乙方必须确保在包换期内产品是非人为损坏,外观无花损,否则乙方自己负责由于人为故障或者外观花损所带来的损失。
2、维修:甲方承诺非人为故障在保修期内可以给予免费维修,但维修的往返费用由乙方负责,甲方不负责任何费用。
3、甲方承诺对于产品故障,软件问题7天内解决,硬件问题15天内解决。
五、关于代理区域的宣传推广和市场支持
1、甲方统一提供给乙方代理产品的宣传POP等销售道具。
2、品牌及产品的市场推广由甲方统一安排,甲方不保证对乙方市场的独立宣传推广。
3、乙方独立在代理区域的宣传推广,甲方不单独提供费用支持。
4、甲乙双方可以就代理区域的宣传推广进行协商,并以合同附件的形式加以确认,与本合同具有同等法律效力。
六、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
(1)对乙方的经营有咨询监督权。
(2)对乙方的经营,销售,推广有指导和协助的义务。
(3)对乙方违反本合同的处罚权,情节严重的追究乙方经济、法律责任。
2、乙方的权利和义务
(1)对甲方违反合同的处罚权,情节严重可追究甲方的经济法律责任。
(2)在合同生效之日起,15日内做好产品正常上市的准备工作。
(3)对甲方产品情况、经营情况、市场情况有保密义务。
七、合同纠纷解决方式
如甲、乙双方在合同起内发生纠纷,应友好的协商解决,如果无法协商解决,按国家有关法律、法规解决。涉及到法律、法规的问题,只接受在甲方所在地进行调解或者上诉。
八:本合同未尽事宜
由双方协商确定后以补充合同的方式加以说明,与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工作总结也是工作能力的体现,好记心不如烂笔头,工作的经验是需要工作总结去保存,工作总结需要注定哪些点?2022年最新范文《[实用]商品买卖合同》带给大家!
合同编号:
房屋买卖合同
出售方:
购买方:
贵阳市住房和城乡建设局 贵州房地产买卖合同 中房置业 有限公司 制定
出卖人(甲方): 身份证号: 买受人(乙方): 身份证号: 居间方(丙方):贵州中房置业有限公司
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自
愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍,由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:
(一)甲方依法取得的房地产权证号为: 。
(二)房地产座落:
(三)房地产建筑面积: 平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积: 平方米。
(四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。
(五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四。
第二条 甲方保证该房地产权属无争议,在将房地产出售前,已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致,若出售后配偶再提出异议的,由权利人承担法律责任,并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。
第三条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币大写:,小写: 。(若与到
产权处和地税局申报的过户价格有冲突的,以本合同协定的价格为实际成交价格)。
第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确,乙方交付房价款后,甲方应开具收款凭证给乙方。
第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确,甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。
第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入
本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。
第七条 甲、乙双方确认,在 年 月 日之前,甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续(若遇特殊原因延长5个工作日),甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续,若到期未前来办理过户交易手续,按定金协议上的违约条款处理。
第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式,按本合同附件三约定支付。
第九条 若乙方采取贷款方式购买该房地产,甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续,乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件,如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果,乙方应使用现金补齐所差房款,继续履行该合同。
第十条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。本合同附件条款与正文条款不一致的,以本合同附件条款为准。
第十一条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,向人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,签字盖章生效。
甲方(签字):电话:
乙方(签字):电话:
丙方(签章):贵州中房置业有限公司
置业顾问:电话:
年 月 日
附 件 一
随房地产同时转让的设备及装饰情况
1, 甲方所售房价含:房屋维修基金、配套设施费、固定设施及装修。
2, 以上所列设备和装修费用包含在本合同第三条约定的房地产转让价款内,
乙方不需另外支付费用,甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
设备:
装饰:
附 件二
付款协议
1, 乙方已于20xx年1月28日支付购房定金壹万元整给甲方。
产权过户之日,甲乙丙三方先到银行验资,查证乙方购房全款是否到位,产权过户后,乙方见过户收件收据三方立即到银行,乙方将购房全款含定金在内共计人民币叁拾万元整(¥300000.00)一次性支付给甲方。 2,
3, 乙方已告知甲方购买该出售房需在银行贷款人民币壹拾壹万元整
(¥110000.00),产权过户之日,乙方先将贷款部分房款垫付给甲方,甲方开具收到购房全款收条给乙方。乙方在银行贷款后,银行放款到甲方账户,甲方将该笔款项还给乙方,由于银行是放款到甲方账户,为保证乙方的资金安全,过户之日,甲方到银行重新开设一个单卡或单折账户,由乙方设定密码,乙方保存该账户,银行确定放款之日,乙方先到银行查证该账户无异常情况,则丙方通知银行放款。
4, 卖售人或其共有人只要有一方收到售房款项则视为卖售方所有权利人收
到售房款项。
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